Estimation théorique
Rue Saint Léon,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Léon,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MARCEL LANGER | 2 | 42 | 33 | 165800€ | 3948€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2019-07-29 | 27 | RUE LEON SOULIE | 8 | 180 | 189 | 650000€ | 3611€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LEON SOULIE | 6 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2021-03-25 | 18 | RUE LEON SOULIE | 5 | 115 | 141 | 496500€ | 4317€ |
2022-01-31 | 18 | RUE ST GUILHEM | 4 | 106 | 160 | 613000€ | 5783€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2021-11-10 | 28 | RUE ST GUILHEM | 4 | 68 | 150 | 400100€ | 5884€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2020-07-17 | 16 | RUE LEON SOULIE | 6 | 110 | 318 | 323000€ | 2936€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ACHILLE VIADIEU | 6 | 134 | 243 | 707360€ | 5279€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ST GABRIEL | 4 | 96 | 114 | 530500€ | 5526€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LEON SOULIE | 6 | 150 | 189 | 635500€ | 4237€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ST GABRIEL | 5 | 86 | 215 | 533880€ | 6208€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ST GABRIEL | 4 | 137 | 216 | 515000€ | 3759€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2021-04-01 | 5 | RUE ST GABRIEL | 4 | 75 | 247 | 510000€ | 6800€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2022-03-14 | 41 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 132 | 360000€ | 2571€ |
2021-07-16 | 41 | RUE MARAN | 4 | 120 | 108 | 562000€ | 4683€ |
2020-11-06 | 19 | RUE MARAN | 5 | 110 | 188 | 707350€ | 6430€ |
2019-05-10 | 21 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 70 | 364 | 340000€ | 4857€ |
2021-12-14 | 17 | RUE MARAN | 2 | 48 | 187 | 270000€ | 5625€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2022-07-06 | 75 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 5 | 145 | 145 | 630000€ | 4345€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2020-11-10 | 4 | RUE CAPUS | 4 | 90 | 98 | 411700€ | 4574€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 109 | 409 | 375000€ | 3440€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GASTON SALVAYRE | 5 | 80 | 289 | 730000€ | 9125€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-06-25 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 122 | 200000€ | 2703€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |
2021-03-01 | 54 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 79 | 90 | 533000€ | 6747€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2022-12-15 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 101 | 115 | 743800€ | 7364€ |
2019-08-27 | 46 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 7 | 180 | 165 | 961900€ | 5344€ |
2019-05-17 | 8 | RUE SAINT LUC | 4 | 110 | 510 | 743000€ | 6755€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2022-11-08 | 110 | RUE ST ROCH | 5 | 115 | 218 | 554850€ | 4825€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 90 | 392 | 748100€ | 8312€ |
2020-10-29 | 108 | RUE ST ROCH | 6 | 160 | 310 | 486462€ | 3040€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2023-02-17 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 177 | 300 | 700015€ | 3955€ |
2021-10-05 | 100 | RUE ST ROCH | 3 | 51 | 172 | 280000€ | 5490€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2021-04-21 | 42 | RUE ELVIRE | 4 | 99 | 127 | 479500€ | 4843€ |
2022-05-17 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-23 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 115 | 0 | 563900€ | 4903€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2020-07-17 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 160 | 436 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 190 | 436 | 830000€ | 4368€ |
2020-07-08 | 6 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 123 | 132 | 385000€ | 3130€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JOLY | 7 | 300 | 353 | 1479000€ | 4930€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DES CASERNES | 5 | 129 | 787 | 220000€ | 1705€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2022-05-30 | 5 | AV DU QUATORZIEME RI | 4 | 132 | 212 | 528000€ | 4000€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2020-02-19 | 12 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 3 | 65 | 161 | 230000€ | 3538€ |
2020-03-10 | 14 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 2 | 53 | 246 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DES MENUISIERS | 3 | 60 | 49 | 73000€ | 1217€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DU FERETRA | 4 | 136 | 643 | 566500€ | 4165€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DEMOUILLES | 9 | 306 | 464 | 1545600€ | 5051€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 402 | 1250000€ | 8929€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2022-11-17 | 45 | AV CRAMPEL | 5 | 122 | 180 | 680310€ | 5576€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |